Od 1.1.2023 vlivem růstu všeobecného vyměřovacího základu pro výpočet pojištění, dochází také k růstu rozhodné částky pro odvod pojistného u „zaměstnání“ malého rozsahu. Pro rok 2023 se částka zvyšuje z dosavadních 3500 Kč na částku 4000 Kč (včetně). Limit platí také pro rok 2024.

Funkční odměny v orgánech družstva a SVJ

Pro členy volených orgánů družstva… Více →

Od kdy a na základě čeho platí povinná kontrola systémů vytápění pro bytové domy?

Povinná kontrola kotlů a příslušných rozvodů tepelné energie v budovách byla zavedena již novelou zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií v roce 2012. Původně se týkala pouze kotlů na spalování paliv o jmenovitém výkonu 20 kW… Více →

Od 1.1.2023 neovlivňují vady vyúčtování splatnost přeplatku, přičemž splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku.

Fond oprav je často používaným pojmem. Všichni si myslí, že ví, co to je, ale ve skutečnosti to neví nikdo. V tomto článku se zabývám fondem oprav ve společenství vlastníků jednotek, nikoliv u bytových družstev, od kterých byl převzat, coby pojem. V tomto případě je vhodné používat uvozovky, tedy „fond oprav“, nicméně dále v textu ho budu psát… Více →

Častým tématem debat mezi členy SVJ je modernizace bytového domu. I v této oblasti se ve stanovách a rozhodnutích objevují různé pojmy: oprava, údržba, technické zhodnocení, rekonstrukce, modernizace. Je tedy výměna oken a zateplení bytového domu opravou nebo rekonstrukcí? Pomoc při tvorbě stanov a následných zápisech lze najít v právních předpisech, které s problematikou SVJ… Více →

Platnost od 25.05.2020

Ruší se § 1166 odst. 2 a § 1170 odst. 2 písm. d) – při rozdělení budovy na bytové jednotky či uzavření smlouvy o výstavbě už není třeba v prohlášení vlastníka či smlouvě o výstavbě uvádět náležitosti stanov SVJ. Tato nová úprava souvisí se změnou přístupu k založení společenství vlastníků, kdy stanovy jsou… Více →

V oblasti měření spotřeby a následného rozúčtování tepla a vody v bytových domech byla nově vydána Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2018/2002, kterou se mění směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti.

Cílem je zlepšení energetické účinnosti v celém energetickém řetězci vč. konečného využití, což prospěje životnímu prostředí.

Dle nové politiky pro spotřebitele energií s ohledem na její… Více →

Psa ani jiné zvíře skutečně nelze považovat za další osobu rozhodnou pro rozúčtování nákladů na služby.

Provoz výtahu patří dle zákona č. 67/2013 Sb. mezi služby spojené s užíváním bytů v bytovém domě. Dle občanského zákoníku pak rozhodování o způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky náleží do působnosti shromáždění. Nerozhodne-li shromáždění, uplatní se úprava obsažená v… Více →

Pokud společenství vlastníků bytových jednotek zpracovává osobní údaje společníků v nezbytně nutném rozsahu pro naplnění účelu správy domu a souvisejících činností, může v souladu s ustanovením § 5 odst. 2 písm. a) zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, provádět zpracování osobních údajů společníků bez jejich souhlasu. (čj. 9/04/SŘ-OSR )

Vzhledem k tomu, že… Více →